Smedebakken 1, Aagaard

Villa · 116 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AagaardMedian pris/m² for villa i Aagaard (6040, sidste 24 mdr.): 11.198 kr/m² × 116 m².1.298.968 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,54 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt på tvangsauktion355.000 kr.
jun.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 5, Aagaard 6040 Egtved	113 m²	601 m	22-05-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Lupinvænget 1, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	1,2 km	17-07-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Lupinvænget 3, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	1,2 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Åglimt 5, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	1,7 km	07-07-2026	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Havrevænget 6, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	1,4 km	19-08-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Starupvej 12, Aagaard 6040 Egtved	104 m²	1,2 km	26-06-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Sognefogedvej 15, Aagaard 6040 Egtved	133 m²	875 m	06-03-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Toften 16, Gravens 6040 Egtved	112 m²	2,0 km	11-11-2024	1.405.000 kr.	12.545 kr./m²
Kløvervænget 26, Aagaard 6040 Egtved	129 m²	1,4 km	28-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	2,3 km	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu