Smalskiftevej 38

Landejendom · 132 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 31.022 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 31022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.357 kr/m².4.904.444 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.519.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	2,1 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	2,2 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	1,5 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	4,6 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	5,7 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	2,8 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	8,8 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Kraghedevej 261 9382 Tylstrup	116 m²	8,4 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	9,2 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu