Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Smallesund 99

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².2.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallesund gns: 11.854 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.985 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.052.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden sep. 2026
570k1,0M1,5M1,9M2,4M1996199920022005200820112014201720202023202630. sep. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.052.047 kr.Markedet · 1996723.916 kr.Markedet · 1997707.586 kr.Markedet · 1998683.872 kr.Markedet · 1999763.250 kr.Markedet · 2000570.272 kr.Markedet · 20011.007.916 kr.Markedet · 2002942.454 kr.Markedet · 2003928.396 kr.Markedet · 2004948.702 kr.Markedet · 2005942.028 kr.Markedet · 20061.337.640 kr.Markedet · 20071.355.958 kr.Markedet · 20081.365.046 kr.Markedet · 2009977.386 kr.Markedet · 20101.369.590 kr.Markedet · 20111.516.134 kr.Markedet · 2012796.620 kr.Markedet · 20131.237.672 kr.Markedet · 20141.267.776 kr.Markedet · 2015942.738 kr.Markedet · 20161.032.340 kr.Markedet · 20171.032.340 kr.Markedet · 20181.386.914 kr.Markedet · 20191.506.052 kr.Markedet · 20201.480.350 kr.Markedet · 20211.803.400 kr.Markedet · 20221.982.320 kr.Markedet · 20231.866.874 kr.Markedet · 20241.956.760 kr.Markedet · 20252.026.624 kr.Markedet · 20261.775.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallesund 91A, Rønne
3700 Rønne		132 m²112 m06-09-20252.695.000 kr.20.417 kr./m²
Smallesund 97, Rønne
3700 Rønne		125 m²40 m27-05-20262.395.000 kr.19.160 kr./m²
Smallesund 102, Rønne
3700 Rønne		162 m²60 m22-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
Smallesund 111, Rønne
3700 Rønne		116 m²153 m02-04-20241.365.000 kr.11.767 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne
3700 Rønne		188 m²244 m17-11-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne
3700 Rønne		201 m²173 m12-05-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Smallesund 65, Rønne
3700 Rønne		209 m²353 m27-07-20241.650.000 kr.7.895 kr./m²
Østerled 31, Rønne
3700 Rønne		145 m²242 m18-06-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Buen 31, Rønne
3700 Rønne		149 m²123 m14-07-20241.925.000 kr.12.919 kr./m²
Buen 29, Rønne
3700 Rønne		149 m²136 m17-07-20242.500.000 kr.16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden