Smallesund 94, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 127 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 127 m².1.897.761 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,15 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	65 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	132 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	174 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	65 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	78 m	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	254 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	186 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	360 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Østerled 57, Rønne 3700 Rønne	128 m²	259 m	30-06-2026	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Drosselvangen 3, Rønne 3700 Rønne	123 m²	181 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu