Smallesund 79, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 184 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 184 m².2.749.512 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.385.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 647.595 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte647.595 kr.
2010jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	44 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	60 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	136 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	281 m	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	224 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	115 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	185 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	377 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	550 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Nørregade 8, Rønne 3700 Rønne	182 m²	837 m	07-09-2024	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu