Smallegade 7

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 572 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².1.925.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmallegade gns: 19.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.537.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	77 m	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²
Th Hoffmannsvej 18 9520 Skørping	113 m²	67 m	11-11-2025	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	370 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	487 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	732 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Sdr. Banevej 3 9520 Skørping	120 m²	604 m	19-03-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Møllevej 5 9520 Skørping	125 m²	257 m	25-03-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	615 m	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	587 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Jyllandsgade 65, Fræer Purker 9520 Skørping	127 m²	312 m	19-02-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu