Småfolksvej 5B, st., Kongsmark

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 376.916 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 376916 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.057 kr/m².1.266.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)376916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.792.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,32 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 1K, Havneby 6792 Rømø	72 m²	4,7 km	04-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Nørre Frankel 1G, Havneby 6792 Rømø	72 m²	4,7 km	13-04-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Nørre Frankel 1H, Havneby 6792 Rømø	75 m²	4,7 km	11-06-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Vestergade 3E, 1. 77, Havneby 6792 Rømø	70 m²	4,9 km	18-09-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Vestergade 3E, 1. 75, Havneby 6792 Rømø	70 m²	4,9 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Vestergade 3D, 1. 57, Havneby 6792 Rømø	74 m²	4,9 km	09-03-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 3D, 1. 59, Havneby 6792 Rømø	74 m²	4,9 km	18-10-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Nørre Frankel 1D, Havneby 6792 Rømø	64 m²	4,7 km	13-10-2025	1.075.000 kr.	16.797 kr./m²
Vestergade 3C, 1. 42, Havneby 6792 Rømø	64 m²	4,8 km	13-08-2025	1.220.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 3C, st. 33, Havneby 6792 Rømø	64 m²	4,8 km	10-08-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu