Småfolksvej 5A, Kongsmark

Landejendom · 270 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 376.916 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 376916 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.448 kr/m².2.718.656 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)376916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.284.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,88 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.284.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattesvej 50, Tvismark 6792 Rømø	222 m²	1,2 km	16-08-2024	2.625.000 kr.	11.824 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	247 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Sønderbyvej 18, Sønderby 6792 Rømø	275 m²	4,0 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	2,4 km	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	5,2 km	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu