Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Småfolksvej 42, Kongsmark

Fritidshus · 67 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.626 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 67 m².1.675.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.477.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden jan. 2026
179k577k975k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.477.592 kr.Markedet · 1992248.168 kr.Markedet · 1993672.077 kr.Markedet · 1994634.021 kr.Markedet · 1995337.144 kr.Markedet · 1996730.099 kr.Markedet · 1997589.399 kr.Markedet · 1998724.672 kr.Markedet · 1999649.632 kr.Markedet · 2000590.739 kr.Markedet · 2001798.104 kr.Markedet · 2002894.718 kr.Markedet · 2003422.301 kr.Markedet · 20041.047.344 kr.Markedet · 2005957.162 kr.Markedet · 20061.646.659 kr.Markedet · 2007725.409 kr.Markedet · 20081.343.015 kr.Markedet · 2009484.008 kr.Markedet · 20101.274.407 kr.Markedet · 20111.034.748 kr.Markedet · 2012589.131 kr.Markedet · 2013804.000 kr.Markedet · 20141.176.252 kr.Markedet · 2015861.419 kr.Markedet · 2016837.500 kr.Markedet · 20171.053.240 kr.Markedet · 2018769.562 kr.Markedet · 2019865.841 kr.Markedet · 2020953.544 kr.Markedet · 20211.554.400 kr.Markedet · 20221.328.878 kr.Markedet · 20231.250.689 kr.Markedet · 20241.191.528 kr.Markedet · 20251.482.978 kr.Markedet · 20261.298.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.477.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Småfolksvej 22, Kongsmark
6792 Rømø		64 m²352 m06-04-20251.740.000 kr.27.188 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark
6792 Rømø		100 m²202 m21-04-20262.725.000 kr.27.250 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		115 m²524 m06-12-20232.050.000 kr.17.826 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark
6792 Rømø		128 m²121 m26-03-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Småfolksvej 11
6792 Rømø		125 m²728 m19-08-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark
6792 Rømø		130 m²375 m24-06-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark
6792 Rømø		69 m²124 m27-05-20241.750.000 kr.25.362 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark
6792 Rømø		67 m²423 m18-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark
6792 Rømø		70 m²197 m28-04-20262.250.000 kr.32.143 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark
6792 Rømø		72 m²325 m16-10-20241.520.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden