Småfolksvej 26, Kongsmark

Fritidshus · 100 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.681 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 100 m².2.500.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.369.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.725.000 kr.
2020majEjerskifte1.960.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2007Bygget
2006aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1955jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	710 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	241 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	540 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	202 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	572 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	155 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	216 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	873 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	307 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	720 m	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu