Slyngelen 7

Fritidshus · 33 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.616 m², 1 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.885 kr/m².716.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlyngelen gns: 16.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.104 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering626.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 626.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025632.500 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.260.000 kr.
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	64 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Slyngelen 7, Hou 9370 Hals	65 m²	13 m	04-07-2024	1.260.000 kr.	19.385 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	651 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	1,0 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	1,7 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	369 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	2,0 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	1,3 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,2 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	1,3 km	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu