Sluttergyden 5

Villa · 131 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 166 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1908. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1908
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.107 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSluttergyden gns: 23.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²+53,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.924.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1908Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	9 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	65 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	87 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	92 m	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	384 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	386 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	99 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	208 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	90 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	266 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu