Sluttergyden 3, 5970 Ærøskøbing — Villa · 60 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 164 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.398 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSluttergyden gns: 23.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²+53,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 164 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering876.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 16 5970 Ærøskøbing	65 m²	235 m	17-08-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	298 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	263 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	323 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	394 m	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	436 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,5 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	728 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	261 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	120 m	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu