Slusevej 90, Birkelse

Landejendom · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 4.242 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.855 kr/m².4.360.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.052.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,48 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	3,3 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	2,2 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	5,0 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,1 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	5,2 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,0 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	2,5 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	1,7 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	6,2 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	6,6 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu