Sludstrupvej 9B, Sludstrup

Villa · 74 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 4.999 m², 1 værelser, opført i 2011, renoveret i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4999 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.575 kr/m².2.120.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.667.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.009.541 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.225.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerskifte2.009.541 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2017Ombygning
2011Bygget
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	807 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,4 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	4,8 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	953 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	5,7 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	5,0 km	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	4,5 km	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	3,8 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	4,8 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	2,7 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu