Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sludstrupvej 9, Sludstrup

Landejendom · 284 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 45.771 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
45771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.511 kr/m².7.796.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.838.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,22 pct. siden okt. 2023
930k8,7M16,5M24,3M32,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat6.838.810 kr.Markedet · 19923.057.828 kr.Markedet · 19931.644.928 kr.Markedet · 19942.788.596 kr.Markedet · 19952.825.800 kr.Markedet · 19962.158.400 kr.Markedet · 19971.837.196 kr.Markedet · 19984.049.840 kr.Markedet · 19992.376.512 kr.Markedet · 20001.730.696 kr.Markedet · 20013.525.576 kr.Markedet · 20022.165.216 kr.Markedet · 20033.490.928 kr.Markedet · 20044.106.072 kr.Markedet · 20052.540.664 kr.Markedet · 200610.650.000 kr.Markedet · 20073.389.540 kr.Markedet · 20084.281.868 kr.Markedet · 20092.327.380 kr.Markedet · 20106.958.000 kr.Markedet · 20114.904.680 kr.Markedet · 20121.321.452 kr.Markedet · 20137.646.132 kr.Markedet · 201417.892.000 kr.Markedet · 20158.873.580 kr.Markedet · 20168.067.872 kr.Markedet · 20173.085.660 kr.Markedet · 20182.774.680 kr.Markedet · 201911.510.520 kr.Markedet · 20204.659.304 kr.Markedet · 20213.747.096 kr.Markedet · 20223.955.836 kr.Markedet · 20237.047.176 kr.Markedet · 202418.254.100 kr.Markedet · 20253.339.556 kr.Markedet · 202611.218.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.838.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²1,5 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²1,4 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²1,3 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²1,5 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²1,8 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²2,8 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²5,1 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²2,8 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²3,9 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²2,5 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden