Sludstrupvej 4, Sludstrup

Villa · 211 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 5.977 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.939 kr/m².3.833.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.879.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,58 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	641 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	2,5 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	1,7 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	3,0 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	2,6 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	2,9 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	3,1 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	3,3 km	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	2,7 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	3,2 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu