Slotsvænget 43, 3480 Fredensborg — Villa · 300 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.825 kr/m².7.533.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering9.043.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,78 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.055.555 kr.
I dag · vores estimat: 9.043.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg1.055.555 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	84 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	231 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	138 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	106 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	336 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	104 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	1,2 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	506 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	976 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	988 m	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu