Slotsvænget 3

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.536 kr/m².1.680.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 11.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,46 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 846.000 kr.
8. okt. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte600.000 kr.
1998okt.Ejerskifte846.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	78 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	190 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	1,1 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	727 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	872 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	1,0 km	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	846 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	1,0 km	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	1,5 km	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	1,1 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu