Slotsvænget 23, 5853 Ørbæk — Villa · 83 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.406 kr/m².848.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 11.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering879.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,64 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2014 · Alm. Salg: 289.622 kr.
I dag · vores estimat: 879.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel289.622 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	107 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	197 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	923 m	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	859 m	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	834 m	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	945 m	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	945 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	727 m	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	931 m	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	606 m	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu