Slotsherrensvej 58

Villa · 73 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 365 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.652 kr/m².5.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 44.298 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-42,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.483.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1045,39 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1993 · Alm. Salg: 304.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel304.100 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	203 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Slotsherrensvej 64 2720 Vanløse	112 m²	40 m	09-12-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	382 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	540 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Slotsherrensvej 84 2720 Vanløse	121 m²	173 m	19-12-2025	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	382 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	1,0 km	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	561 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	1,2 km	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	369 m	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu