Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slotsgade 34B, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.238 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 18.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.615.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 53, 1. tv. 4200 Slagelse	78 m²	147 m	11-07-2026	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Slotsgade 1C, 2. th 4200 Slagelse	100 m²	299 m	12-11-2025	1.615.000 kr.	16.150 kr./m²
Slotsgade 2D, 1. 4200 Slagelse	102 m²	299 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv. 4200 Slagelse	55 m²	224 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Fruegade 24A, st. 4200 Slagelse	83 m²	156 m	12-01-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Løvegade 22B, 1. tv 4200 Slagelse	87 m²	634 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Gørtlergade 26 4200 Slagelse	88 m²	754 m	22-04-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Gørtlergade 22 4200 Slagelse	88 m²	757 m	25-11-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Løvegade 34, 2. 2 4200 Slagelse	89 m²	714 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Rosenkildevej 12, 1. 4200 Slagelse	87 m²	961 m	09-02-2026	1.570.000 kr.	18.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu