Slotsbakken 33, 1., 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.747 kr/m².1.699.081 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering903.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 785.919 kr.
I dag · vores estimat: 903.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg785.919 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	899 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellevue 3, 5 6300 Gråsten	78 m²	1,1 km	06-06-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Borggade 16A, st. th 6300 Gråsten	75 m²	1,0 km	23-04-2024	585.000 kr.	7.800 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv 6300 Gråsten	73 m²	1,2 km	15-07-2024	280.814 kr.	3.847 kr./m²
Bellevue 1, 4 6300 Gråsten	91 m²	992 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	992 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	899 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	1,0 km	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	1,1 km	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Østersøvej 2, st. th 6300 Gråsten	92 m²	975 m	07-05-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu