Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Slotsbakken 22

Villa · 145 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.250 kr/m².1.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 11.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.430.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,55 pct. siden jan. 2003
199k636k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20031.025.000 kr.I dag · vores estimat1.430.368 kr.Markedet · 1992527.075 kr.Markedet · 1993447.470 kr.Markedet · 1994615.670 kr.Markedet · 1995547.085 kr.Markedet · 1996652.500 kr.Markedet · 1997637.420 kr.Markedet · 1998663.375 kr.Markedet · 1999724.420 kr.Markedet · 2000613.350 kr.Markedet · 2001563.325 kr.Markedet · 20021.599.640 kr.Markedet · 20031.022.975 kr.Markedet · 2004836.505 kr.Markedet · 2005904.655 kr.Markedet · 20061.052.410 kr.Markedet · 20071.017.755 kr.Markedet · 20081.062.415 kr.Markedet · 20091.057.485 kr.Markedet · 20101.090.255 kr.Markedet · 20111.126.505 kr.Markedet · 20121.003.545 kr.Markedet · 20131.075.610 kr.Markedet · 2014877.250 kr.Markedet · 20151.409.400 kr.Markedet · 20161.001.080 kr.Markedet · 20171.093.590 kr.Markedet · 20181.165.365 kr.Markedet · 20191.059.660 kr.Markedet · 2020732.395 kr.Markedet · 20211.301.955 kr.Markedet · 20221.369.235 kr.Markedet · 20231.335.885 kr.Markedet · 20241.434.775 kr.Markedet · 20251.673.010 kr.Markedet · 20261.531.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2003 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²91 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Stengeroddevej 14
6300 Gråsten		146 m²723 m09-06-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²
Emmas Have 12
6300 Gråsten		145 m²945 m14-11-20233.225.000 kr.22.241 kr./m²
Stjerneparken 9
6300 Gråsten		149 m²726 m18-09-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
A D Jørgensensgade 9
6300 Gråsten		139 m²640 m04-06-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Stjernevej 1
6300 Gråsten		127 m²91 m07-02-2024775.000 kr.6.102 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²423 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²721 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²596 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Herles 9
6300 Gråsten		147 m²1,1 km07-05-20261.995.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden