Slotsalleen 16

Villa · 231 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.496 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.903.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.642 kr/m².19.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 64.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.603.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,64 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 8.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.603.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel8.670.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	48 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	63 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	439 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	223 m²	412 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	92.152 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	468 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	581 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	720 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	453 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Klampenborgvej 31 2930 Klampenborg	232 m²	871 m	28-01-2025	14.800.000 kr.	63.793 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	346 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu