Slipager 20, 5854 Gislev — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.141 kr/m².1.044.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlipager gns: 9.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	63 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	107 m	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	69 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	228 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	210 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	263 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	547 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	1,0 km	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	1,1 km	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	1,0 km	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu