Slipager 1, 5854 Gislev — Villa · 146 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 954 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.777 kr/m².1.072.430 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlipager gns: 9.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.235.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017majEjerskifte
2012nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	125 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	32 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	126 m	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	225 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	610 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	864 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	1,1 km	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	949 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	862 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	887 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu