Slettevej 9

Villa · 211 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 4.970 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4970 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.517 kr/m².4.045.200 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.602.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,47 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1992 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1990Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 10 4180 Sorø	408 m²	1,2 km	16-06-2025	4.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	982 m	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	1,1 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	1,6 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	1,5 km	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	2,0 km	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	2,5 km	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	2,5 km	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	2,5 km	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	2,5 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu