Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Slettevej 24

Landejendom · 125 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 567.086 m², 5 værelser, opført i 1790. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1790
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
567086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.233 kr/m².3.913.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)567086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.142.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+191,38 pct. siden jul. 1977
349k3,0M5,7M8,4M11,1M1977199620002004200820122016202020249. jul. 1977736.834 kr.31. dec. 20176.700.000 kr.31. okt. 20243.824.135 kr.I dag · vores estimat11.142.744 kr.Markedet · 19931.208.375 kr.Markedet · 1994537.000 kr.Markedet · 1995803.625 kr.Markedet · 1996592.750 kr.Markedet · 19971.013.875 kr.Markedet · 19981.606.500 kr.Markedet · 19991.245.250 kr.Markedet · 20001.236.125 kr.Markedet · 20011.273.250 kr.Markedet · 20021.466.500 kr.Markedet · 20032.337.500 kr.Markedet · 20041.032.625 kr.Markedet · 20051.384.750 kr.Markedet · 20061.631.750 kr.Markedet · 20074.237.625 kr.Markedet · 20082.027.250 kr.Markedet · 2009662.500 kr.Markedet · 20101.798.000 kr.Markedet · 20111.553.375 kr.Markedet · 20121.763.250 kr.Markedet · 20133.625.000 kr.Markedet · 20141.504.750 kr.Markedet · 20156.948.625 kr.Markedet · 20161.731.875 kr.Markedet · 20172.145.000 kr.Markedet · 2018437.125 kr.Markedet · 20191.535.125 kr.Markedet · 20202.622.875 kr.Markedet · 20212.445.000 kr.Markedet · 20223.371.125 kr.Markedet · 20233.153.375 kr.Markedet · 20242.107.000 kr.Markedet · 20254.013.125 kr.Markedet · 20268.354.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1977 · Alm. Salg
736.834 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.824.135 kr.
I dag · vores estimat
11.142.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte3.824.135 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte736.834 kr.
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskørvej 38
4180 Sorø		110 m²2,1 km30-06-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²3,4 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Suserupvej 34
4180 Sorø		166 m²2,7 km23-06-20244.750.000 kr.28.614 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²3,3 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Skælskørvej 43
4180 Sorø		186 m²2,5 km27-07-20252.895.000 kr.15.565 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²7,6 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²4,7 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Lindebjærgvej 15
4180 Sorø		202 m²4,1 km24-06-20253.795.000 kr.18.787 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²4,4 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²8,8 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden