Sletterødvej 36, Rydskov, 5560 Aarup — Landejendom · 182 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 116.769 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2013. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 116769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.835 kr/m².3.022.628 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.363.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.363.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	1,6 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rørup Mark 5 5560 Aarup	193 m²	2,9 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	27.545 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	1,9 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	3,5 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	3,5 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	1,5 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	5,7 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	8,5 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	10,5 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	7,7 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu