Sletterhøjvej 44, Nakke

Fritidshus · 105 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.562 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.700 kr.
Offentlig grundværdi: 993.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 105 m².3.302.775 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.470.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.500.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	429 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,7 km	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	2,8 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	3,1 km	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	3,3 km	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	3,3 km	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	3,1 km	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	3,1 km	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	2,7 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	3,5 km	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu