Sletterhagevej 9

Villa · 166 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 20.963 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 20963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.826 kr/m².2.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSletterhagevej gns: 10.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.793.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte4.655.000 kr.
2012Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	1,1 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby 8420 Knebel	113 m²	734 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov 8420 Knebel	100 m²	205 m	19-06-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	1,1 km	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	813 m	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	2,5 km	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	2,3 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	2,2 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	2,6 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	6,9 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu