Slettenvej 11, Fannerup, 8560 Kolind — Villa · 122 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.032 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.841 kr/m².1.350.800 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.585.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.200.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.200.550 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	1,2 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Kringelen 5, Pederstrup 8560 Kolind	94 m²	7,1 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	8,7 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	8,8 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	9,1 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	8,2 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	8,2 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	9,4 km	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	8,5 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	9,5 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu