Slettensvej 146

Villa · 193 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.621 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.710 kr/m².2.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettensvej gns: 15.745 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.025 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.292.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
2020Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 56, Søhus 5270 Odense N	155 m²	918 m	23-06-2024	3.245.000 kr.	20.935 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	431 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	1,7 km	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	2,7 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	195 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	97 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	322 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	244 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	45 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	948 m	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu