Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sletten 80

Fritidshus · 375 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 375 m², grund på 1.787 m², 14 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8500 fritidshus-gennemsnit: 20.090 kr/m² × 375 m² = 7.533.750 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.533.750 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1467% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering7.918.244 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,76 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.918.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.100.000 kr.
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 86 8500 Grenaa	197 m²	110 m	29-09-2025	450.000 kr.	2.284 kr./m²
Sletten 108 8500 Grenaa	260 m²	999,0 km	18-08-2026	550.000 kr.	2.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu