Slettehavevej 72, Nielstrup

Landejendom · 154 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 86.664 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 86664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.272 kr/m².4.269.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.070.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,31 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.201.382 kr.
I dag · vores estimat: 6.070.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel1.201.382 kr.
2001majEjerskifte
1968Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	3,9 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	6,1 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	4,8 km	12-08-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	4,8 km	01-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	6,8 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	7,1 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	6,0 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	8,2 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	8,5 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	8,3 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu