Slettebjergvej 3

Villa · 211 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 846 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.084 kr/m².5.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 36.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.366.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.366.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	23 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	57 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	172 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	244 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	835 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	1,0 km	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	90 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	1,0 km	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	855 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	1,3 km	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu