Sletteager 2, Baldersbrønde

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.050 kr/m² × 123 m².3.204.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.443.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.776.265 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.795.000 kr.
2020majEjerskifte2.900.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte1.776.265 kr.
1986jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	147 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	199 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Sletteager 40, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	161 m²	146 m	04-01-2024	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Sletteager 112, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	158 m²	393 m	21-12-2025	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	195 m²	276 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	203 m²	337 m	20-05-2025	4.295.000 kr.	21.158 kr./m²
Georg Hansens Ager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	118 m²	185 m	20-05-2024	3.998.000 kr.	33.881 kr./m²
Lilleager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	118 m²	296 m	12-11-2024	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Baldersbrøndegade 1 2640 Hedehusene	125 m²	655 m	31-03-2026	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	456 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu