Sletkærvej 15, Nim, 8740 Brædstrup — Landejendom · 141 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 295.727 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 295727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.095 kr/m².6.729.871 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)295727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.889.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	3,9 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	3,1 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	7,1 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	6,0 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	3,2 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	7,3 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	108 m²	8,0 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	9,7 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	9,7 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	3,6 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu