Menu
For mæglere Log ind
Sletholmsvej 2, Pederstrup
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Sletholmsvej 2, Pederstrup

Landejendom · 278 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 15.000 m², 10 værelser, opført i 1893, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.322 kr/m².3.809.185 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.576.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 9.297.442 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,74 pct. siden okt. 1998
491k13,1M25,7M38,3M50,8M1992199820012005200820112014201720202023202627. okt. 19981.200.000 kr.I dag · vores estimat8.576.927 kr.Markedet · 19923.217.572 kr.Markedet · 19951.464.782 kr.Markedet · 19973.637.352 kr.Markedet · 19984.667.064 kr.Markedet · 19993.772.738 kr.Markedet · 20002.684.368 kr.Markedet · 20013.042.710 kr.Markedet · 20034.096.330 kr.Markedet · 20042.094.174 kr.Markedet · 20053.431.910 kr.Markedet · 20062.914.552 kr.Markedet · 20071.588.492 kr.Markedet · 200812.030.172 kr.Markedet · 200914.680.068 kr.Markedet · 20104.004.590 kr.Markedet · 201113.302.022 kr.Markedet · 20122.214.270 kr.Markedet · 20132.002.156 kr.Markedet · 20141.612.956 kr.Markedet · 20152.363.556 kr.Markedet · 20164.182.788 kr.Markedet · 20174.092.438 kr.Markedet · 20183.651.808 kr.Markedet · 20193.764.676 kr.Markedet · 20201.830.074 kr.Markedet · 20215.401.818 kr.Markedet · 20226.264.452 kr.Markedet · 20234.272.304 kr.Markedet · 202412.086.050 kr.Markedet · 20255.282.000 kr.Markedet · 20265.126.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1998 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.576.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²1,4 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²4,1 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²5,2 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov
8300 Odder		229 m²6,5 km09-04-20262.650.000 kr.11.572 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²8,5 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²5,9 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²7,2 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²9,6 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²10,0 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Gosmervej 94, Halling
8300 Odder		275 m²11,9 km21-01-20261.859.850 kr.6.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden