Slesvigsgade 44

Rækkehus · 84 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 397 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².1.541.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 16.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	9 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	18 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	845 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	648 m	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	1,3 km	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	1,3 km	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	1,1 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	1,6 km	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	1,3 km	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	675 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu