Slesvigsgade 38, 8800 Viborg — Rækkehus · 77 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 397 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².1.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 16.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.450.000 kr.
2009majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	10 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	19 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	635 m	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	870 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Borgåvej 102 8800 Viborg	78 m²	1,5 km	26-01-2025	1.315.000 kr.	16.859 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	1,6 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	1,5 km	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	1,4 km	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	1,5 km	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	1,5 km	19-10-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu