Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Slesvigsgade 31

Villa · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.660 kr/m².2.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 15.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.121.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden feb. 2026
593k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat2.121.073 kr.Markedet · 1992782.757 kr.Markedet · 1993592.911 kr.Markedet · 1994751.911 kr.Markedet · 1995717.408 kr.Markedet · 1996753.342 kr.Markedet · 19971.036.362 kr.Markedet · 1998939.849 kr.Markedet · 19991.102.506 kr.Markedet · 2000874.182 kr.Markedet · 2001953.364 kr.Markedet · 20021.096.146 kr.Markedet · 20031.142.892 kr.Markedet · 20041.209.195 kr.Markedet · 20051.163.721 kr.Markedet · 20061.407.150 kr.Markedet · 20071.689.375 kr.Markedet · 20081.879.062 kr.Markedet · 20091.660.278 kr.Markedet · 20101.715.451 kr.Markedet · 20112.036.790 kr.Markedet · 20121.682.856 kr.Markedet · 20131.550.250 kr.Markedet · 20141.780.959 kr.Markedet · 20151.920.561 kr.Markedet · 20161.722.765 kr.Markedet · 20171.933.281 kr.Markedet · 20182.081.787 kr.Markedet · 20191.856.325 kr.Markedet · 20202.242.377 kr.Markedet · 20212.398.356 kr.Markedet · 20222.766.600 kr.Markedet · 20232.652.756 kr.Markedet · 20242.665.635 kr.Markedet · 20252.699.979 kr.Markedet · 20262.459.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.121.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1976majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slesvigsgade 39
8800 Viborg		130 m²75 m08-04-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Slesvigsgade 37
8800 Viborg		120 m²54 m27-06-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²31 m27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Ramsvej 18
8800 Viborg		162 m²420 m19-11-20243.750.000 kr.23.148 kr./m²
Tjørnevej 1
8800 Viborg		161 m²476 m14-05-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²
Bøgevej 9
8800 Viborg		161 m²515 m21-05-20243.045.000 kr.18.913 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20
8800 Viborg		153 m²318 m14-01-20242.970.000 kr.19.412 kr./m²
Tjørnevej 4
8800 Viborg		156 m²475 m06-05-20252.875.000 kr.18.429 kr./m²
Færøvej 19
8800 Viborg		157 m²571 m06-07-20241.680.000 kr.10.701 kr./m²
Hasselgangen 9
8800 Viborg		160 m²708 m13-07-20252.675.000 kr.16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden