Slesvigsgade 30, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².1.069.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 20.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,29 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	218 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	218 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	253 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	253 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	253 m	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	267 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	1,2 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	614 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	488 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,2 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu