Slangerup Overdrev 18

Villa · 181 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 227 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².4.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerup gns: 21.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.448.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	1,1 km	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	1,0 km	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	1,5 km	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	1,2 km	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Agerhøjen 10 3550 Slangerup	191 m²	1,1 km	02-08-2026	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	1,5 km	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	1,4 km	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	1,1 km	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	1,7 km	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	1,6 km	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu