Slangerup Overdrev 1

Landejendom · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 15.664 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 15664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.514 kr/m².5.503.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.690.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1130,17 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	3,9 km	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	80 m²	3,6 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	4,3 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	1,8 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	2,6 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	4,9 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	1,8 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu