Slagterivej 8, st. th, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.344 kr/m².1.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 23.140 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.037.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	0 m	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	7 m	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	7 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	0 m	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Slagterivej 10, 2. tv 4300 Holbæk	41 m²	7 m	28-10-2025	895.000 kr.	21.829 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	1,3 km	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	1,2 km	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	274 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	274 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	274 m	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu