Slagterivej 6, 1., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.058 kr/m².1.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 23.140 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk63 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.422.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	14 m	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	14 m	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	22 m	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	22 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	14 m	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Slagterivej 10, 2. tv 4300 Holbæk	41 m²	22 m	28-10-2025	895.000 kr.	21.829 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	272 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	272 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	272 m	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	185 m	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu