Prisvurdering · 6100 Haderslev

Slagtergade 14

Villa · 198 m² · bygget 1849

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 283 m², 7 værelser, opført i 1849, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.332 kr/m².3.382.500 kr.
2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.592.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,98 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	291 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	427 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	652 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	681 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	723 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Østergade 44 6100 Haderslev	199 m²	1,1 km	14-09-2026	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	1,1 km	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	865 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	347 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	716 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu