Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slagstrupvej 42, Ll Valby

Landejendom · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 41.379 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
41379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.347 kr/m².4.671.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.663.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,22 pct. siden dec. 2019
520k4,9M9,2M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20194.187.200 kr.3. maj 20212.306.000 kr.I dag · vores estimat4.663.305 kr.Markedet · 19921.711.953 kr.Markedet · 1993920.928 kr.Markedet · 19941.561.221 kr.Markedet · 19951.582.050 kr.Markedet · 19961.208.400 kr.Markedet · 19971.028.571 kr.Markedet · 19982.267.340 kr.Markedet · 19991.330.512 kr.Markedet · 2000968.946 kr.Markedet · 20011.973.826 kr.Markedet · 20021.212.216 kr.Markedet · 20031.954.428 kr.Markedet · 20042.298.822 kr.Markedet · 20051.422.414 kr.Markedet · 20065.962.500 kr.Markedet · 20071.897.665 kr.Markedet · 20082.397.243 kr.Markedet · 20091.303.005 kr.Markedet · 20103.895.500 kr.Markedet · 20112.745.930 kr.Markedet · 2012739.827 kr.Markedet · 20134.280.757 kr.Markedet · 201410.017.000 kr.Markedet · 20154.967.955 kr.Markedet · 20164.516.872 kr.Markedet · 20171.703.526 kr.Markedet · 20181.553.430 kr.Markedet · 20196.444.270 kr.Markedet · 20202.608.554 kr.Markedet · 20212.097.846 kr.Markedet · 20222.214.711 kr.Markedet · 20233.945.426 kr.Markedet · 20243.445.053 kr.Markedet · 20251.869.681 kr.Markedet · 20265.698.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg
4.187.200 kr.
3. maj 2021 · Alm. Salg
2.306.000 kr.
I dag · vores estimat
4.663.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.306.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.187.200 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²2,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²2,3 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²2,7 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²3,3 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²5,0 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,9 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²5,1 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg
4200 Slagelse		98 m²3,3 km13-07-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²5,8 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²6,5 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden